Armazém com espaço exterior em Pegões

Oportunidade Estratégica: Nave Industrial com 11.805m² de Terreno em Foros do Trapo - Pegões

Maximize o potencial do seu negócio num dos nós logísticos mais estratégicos do país.

Apresentamos uma propriedade industrial única, localizada em Foros do Trapo – Pegões, desenhada para empresas que procuram espaço, versatilidade e uma localização geográfica premium para expandir as suas operações.

Destaques do Imóvel:
- Área Total do Lote: 11.805 m² (com enorme potencial de expansão, armazenamento exterior ou circulação de frotas).
- Nave Industrial Principal: 1.650 m² de área coberta, já equipada com viga rolante e guindaste, ideal para indústrias, metalomecânica ou logística pesada.
- Edifício Anexo Multiusos: Espaço versátil ideal para suporte administrativo/escritórios, ou com potencial de reconversão para habitação de staff/segurança.
- Infraestrutura Complementar: Telheiro funcional e propriedade totalmente vedada, garantindo a máxima segurança e privacidade para os seus ativos.
- Enquadramento Natural: O perímetro conta ainda com algumas árvores de fruto, conferindo um ambiente equilibrado ao espaço.

Localização Premium e Hub Logístico:
Esta região tornou-se o destino de eleição para grandes empresas de variados setores — desde a indústria não poluente e centros de logística de ponta, até à forte atividade agrícola e pecuária. A propriedade beneficia de toda a infraestrutura social, comércio e serviços essenciais na proximidade direta.

Acessibilidade Imbatível:
- Apenas 15 minutos (Este): Nó da Marateca, o verdadeiro ponto de convergência rodoviária do país, com ligação direta à A13, A2 (Sul), A1 (Norte) e A6 (Alentejo/Espanha).
- Apenas 20 minutos (Oeste): Acesso rápido à Ponte Vasco da Gama, garantindo uma ligação fluida à Grande Lisboa.
- Proximidade Urbana: Pegões a 13 km; Alcochete e Montijo a apenas 25 km.

Nota de Investimento: Quer procure instalar a sede da sua empresa, criar um centro de distribuição ibérico ou realizar um investimento imobiliário com alta taxa de rentabilidade, esta propriedade reúne a escala e a localização que o mercado atual exige.

Agende hoje mesmo a sua visita e posicione o seu negócio no centro do mapa logístico nacional.

Área útil construída: 1.650m2
Área do Terreno: 11.805m2
Lic. AMI: 11745
CE: Isento de acordo com o defenido na alínea d) do artigo 9º do Decreto-Lei n.o 101-D/2020 (armazéns em que a presença humana, real ou prevista, não ocorra por mais de duas horas em cada dia ou não represente uma ocupação superior a 0,025 pessoas/m2)

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A DreamTEAM Imobiliária tem o prazer de trabalhar em parceria com a FinanceSTAR Intermediários de Crédito, marca certificada pelo Banco de Portugal, cujo selo de qualidade e confiança com número 0004545, garante o seguimento de todas as regulamentações e requisitos necessários para atuar como intermediários de crédito, proporcionando um serviço confiável e transparente em todas as etapas do processo de obtenção de crédito imobiliário. Esta parceria no campo do crédito imobiliário permite-nos oferecer um serviço ainda mais abrangente e especializado.

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