Wohnung 2 Schlafzimmer

DreamTEAM Immobilien präsentiert diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Alcácer do Sal, nur wenige Schritte vom Stadtmarkt und den Ufern des Flusses Sado entfernt.
Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die eine erstklassige Lage suchen – umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und allen Annehmlichkeiten, die das Stadtzentrum zu bieten hat. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage direkt am Marktplatz, nur wenige Meter vom Stadtmarkt, dem Avenida-Park, dem Stadtpark von Alcácer do Sal, dem Jardim da Fonte Luminosa, dem Gerichtsgebäude, Schulen sowie zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen entfernt.
Mit einer Wohnfläche von 61,22 m² (ca. 85 m² Bruttofläche) verfügt die Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon, der eine angenehme Verbindung zum Außenbereich schafft und einen schönen Blick auf das lebendige Stadtzentrum bietet.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den drei oberen Etagen.
Das Gebäude wurde 1997 errichtet. Dank der hervorragenden Ausrichtung genießen Wohnzimmer und Küche Morgensonne (Ostseite), während die Schlafzimmer nach Westen ausgerichtet sind und von der Abendsonne profitieren.
Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die sie nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.
Die Uferpromenade des Flusses Sado ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt zu entspannten Spaziergängen mit herrlichen Ausblicken ein. Alcácer do Sal zählt zu den schönsten und authentischsten Städten des Alentejo und begeistert mit seiner historischen Altstadt, seiner Gastronomie und seinem kulturellen Erbe.
Dank ihrer strategischen Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Kapitalanlage für den Vermietungsmarkt.
Hervorragende Lage:

• 4 km bis zur Autobahn A2
• 25 km bis Comporta
• 39 km bis Setúbal
• Gute Anbindung an Lissabon und den internationalen Flughafen

Alcácer do Sal profitiert zunehmend vom sogenannten Spillover-Effekt der exklusiven Regionen Comporta und Melides. Da diese Luxusmärkte immer stärker nachgefragt werden und die Preise dort deutlich gestiegen sind, entwickelt sich Alcácer do Sal zur natürlichen und erschwinglicheren Alternative. Investoren, die heute hier investieren, positionieren sich in einer Region mit großem Wertsteigerungspotenzial, die sich in den kommenden Jahren als direkte Erweiterung der exklusiven Alentejo-Küste etablieren dürfte. Gleichzeitig fungiert die Stadt als Tor zum Alentejo und profitiert von einem konstanten Besucher- und Investorenstrom.
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Energieausweis: C
Wohnfläche: 61,22 m²
Bruttofläche: ca. 85 m²
Nutzungsgenehmigung: Nr. 131 vom 17.11.1997
AMI-Lizenz: 11745
Referenz: STB1397

Dieser Text wurde von einer KI übersetzt.