Appartement 2 Chambre(s)

DreamTEAM Immobilier vous présente ce magnifique appartement T2 situé au cœur d´Alcácer do Sal, à quelques pas du Marché Municipal et des rives du fleuve Sado.
Cet appartement est le choix idéal pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du centre-ville. Son principal atout est sa situation exceptionnelle, à côté de la Place du Marché, à seulement quelques mètres du Marché Municipal, du Jardin de l´Avenida, du Parc Urbain d´Alcácer do Sal, du Jardin de la Fontaine Lumineuse, du Palais de Justice, des écoles ainsi que de nombreux commerces et services.
D´une surface habitable de 61,22 m² (surface brute privative d´environ 85 m²), l´appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un couloir et un balcon offrant un agréable espace extérieur pour profiter de l´ambiance du centre-ville.
Il est situé au deuxième étage d´un immeuble de quatre niveaux, comprenant des commerces au rez-de-chaussée et des logements aux trois étages supérieurs.
Construit en 1997, l´appartement bénéficie d´une excellente exposition au soleil : le séjour et la cuisine sont orientés à l´est, tandis que les chambres sont exposées à l´ouest.
Conservant ses caractéristiques d´origine, ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant le rénover et le personnaliser selon leurs goûts, afin de créer un espace moderne, confortable et parfaitement adapté aux besoins actuels.
Les magnifiques rives du Sado se trouvent à quelques minutes à pied et offrent de superbes promenades ainsi que des paysages qui font d´Alcácer do Sal l´une des villes les plus authentiques et charmantes de l´Alentejo. Sa proximité avec le centre historique permet également de profiter pleinement du riche patrimoine culturel, historique et gastronomique de la région.
Grâce à son emplacement stratégique, cet appartement constitue un excellent choix pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Situation géographique privilégiée :

• À 4 km de l´autoroute A2
• À 25 km de Comporta
• À 39 km de Setúbal
• Accès rapide à Lisbonne et à son aéroport international

Alcácer do Sal bénéficie aujourd´hui de l´effet de débordement des prestigieuses régions de Comporta et Melides. Face à la forte demande et à la hausse des prix dans ces destinations de luxe, Alcácer do Sal s´impose comme une alternative naturelle, offrant encore des prix attractifs. Les investisseurs qui s´y positionnent dès aujourd´hui profitent d´un fort potentiel de valorisation, la ville étant appelée à devenir l´extension naturelle du littoral de luxe de l´Alentejo. Véritable porte d´entrée de la région, elle bénéficie également d´un flux constant de visiteurs et d´investisseurs.
N´attendez plus et venez découvrir ce bien !
Classe énergétique : C
Surface habitable : 61,22 m²
Surface brute privative : Environ 85 m²
Permis d´utilisation : n° 131 du 17/11/1997
Licence AMI : 11745
Référence : STB1397

Ce texte a été traduit par une intelligence artificielle.