Entrepôt , Setúbal, Montijo / Vente / 790000 / Ref. STB1394

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Entrepôt, Setúbal, Montijo 790 000 € Ref: STB1394

1650 m²

11805 m²

Opportunité Stratégique : Entrepôt Industriel avec 11 805 m² de Terrain à Foros do Trapo - Pegões

Maximisez le potentiel de votre entreprise dans l'un des nœuds logistiques les plus stratégiques du pays.
Nous présentons une propriété industrielle unique, située à Foros do Trapo – Pegões, conçue pour les entreprises à la recherche d'espace, de polyvalence et d'un emplacement géographique de premier choix pour développer leurs activités.
Points Forts de la Propriété :

Superficie Totale du Terrain : 11 805 m² (avec un énorme potentiel d'expansion, de stockage extérieur ou de circulation de flottes de véhicules).
Entrepôt Industriel Principal : 1 650 m² de surface couverte, déjà équipée d'un pont roulant avec grue, idéal pour les industries, la métallomécanique ou la logistique lourde.
Bâtiment Annexe Polyvalent : Espace polyvalent idéal pour le soutien administratif/bureaux, ou avec un potentiel de reconversion en logement pour le personnel/la sécurité.
Infrastructure Complémentaire : Hangar fonctionnel et propriété entièrement clôturée, garantissant un maximum de sécurité et de confidentialité pour vos actifs.
Cadre Naturel : Le périmètre compte également quelques arbres fruitiers, apportant une ambiance équilibrée à l'espace.

Emplacement Premium et Hub Logistique : Cette région est devenue la destination de choix pour les grandes entreprises de divers secteurs — de l'industrie non polluante et des centres logistiques de pointe à la forte activité agricole et d'élevage. La propriété bénéficie de toutes les infrastructures sociales, commerces et services essentiels à proximité immédiate.
Accessibilité Imbattable :

À seulement 15 minutes (Est) : Échangeur de Marateca, le véritable point de convergence routière du pays, avec une liaison directe vers l'A13, l'A2 (Sud), l'A1 (Nord) et l'A6 (Alentejo/Espagne).
À seulement 20 minutes (Ouest) : Accès rapide au pont Vasco da Gama, garantissant une liaison fluide avec le Grand Lisbonne.
Proximité Urbaine : Pegões à 13 km ; Alcochete et Montijo à seulement 25 km.

Note d'Investissement : Que vous souhaitiez installer le siège de votre entreprise, créer un centre de distribution ibérique ou réaliser un investissement immobilier à forte rentabilité, cette propriété réunit l'échelle et l'emplacement exigés par le marché actuel.
Planifiez votre visite dès aujourd'hui et positionnez votre entreprise au centre de la carte logistique nationale.

Surface utile construite : 1 650 m²
Surface du terrain : 11 805 m²
Licence AMI : 11745
Classe Énergétique (CE) : Exempté conformément à l'alinéa d) de l'article 9 du décret-loi n° 101-D/2020

Type de propriété Entrepôt

Typologie 0 Chambres

Objectif Vente

Etat Ancien

Prix 790 000 €

Année de construction 2003

Pays Portugal

Département Setúbal

Ville Montijo

Lieu Pegões

Zone N/D

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